LE MANS

Une ville qui cultive son dynamisme

Ville aux multiples visages, Le Mans se distingue par la diversité de son patrimoine et son centre historique. Riche de ce passé, la ville s'est tournée vers l'avenir, en capitalisant sur le sport de haut niveau, sur les loisirs, les spectacles et la culture.

Dotée de toutes les structures administratives, scolaires et sportives, la vie quotidienne est facilitée par les moyens de transport mis en place par la ville : réseau de tram, réseau de bus, station vélos...

Le centre-ville propose une palette importante de commerces, boutiques ainsi que des restaurants classiques ou branchés propices à la convialité sur les terrasses ensoleillées.

Les nombreux marchés présents sur la ville du mardi au dimanche raviront les adeptes de cette ambiance typique.

Émaillés de parcs et jardins, ces espaces sont partout présents dans la ville. Du plus romantique au plus contemporain, découvrez une ville verte qui fait la part belle à la nature.




Les accès

Par la route :

> Autoroute A 11 d'Angers - Nantes ou Paris
> Autoroute A 81 de Laval - Rennes
> Autoroute A 28 d'Alençon ou Écommoy

Lignes de bus
Lignes 3, 12, 19, 23 et 25 (arrêt rue Gazonfier)

Tramway
Ligne T2
> Aéroport international Le Mans Arnage : 15 min
> Gare SNCF/TGV Paris/Montparnasse/Le Mans : 1 heure

LA RÉSIDENCE

Implantée au calme, en retrait de l'avenue Bollée

2 bâtiments de 26 et 22 appartements du 2 au 4 pièces(1), jardins privatifs, balcons, terrasses plein ciel.


Passé le porche avenue Bollée, on emprunte une voie privative qui laisse apparaître, en coeur d'îlot, deux jolis bâtiments de 26 et 22 appartements du 2 au 4 pièces(1) implantés au calme, en retrait de l'avenue.

La résidence Les Collines de Cérésia se distingue par cette architecture contemporaine rythmée par un jeu de matières et de couleurs qui souligne cette composition moderne.

Les façades jouent avec les tonalités d'enduits jaunes, ocre, clairs et les soubassements marqués de parements de terre cuite, tandis que les toitures galbées de couleur « gris métallisé » imposent cette élégance naturelle.

Préservés par des garde-corps filants ou des pare-vues de verre opaque, les appartements se prolongent par des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. En attique, les terrasses à ciel ouvert offrent des perspectives agréables sur les environs.

Au détour des cheminements de la résidence, on accède aux halls d'entrée à la décoration soignée et aux ascenseurs menant aux appartements.

La conception très étudiée des appartements propose une organisation des pièces de vie pensée pour combler toutes les attentes en matière de confort et de bien-être.

Les volumes généreux des appartements sont accentués par de larges ouvertures sur les espaces extérieurs.

Entièrement sécurisée, la résidence Les Collines de Cérésia accueille un parc de stationnement aérien et couvert en rez-de-chaussée, accessible par une porte automatique à télécommande individuelle.

Appréciez le calme des lieux et profitez de tous les services de proximité.




Votre adresse

Les collines de Cérésia
237bis - 245 avenue Bollée

Vie pratique

Marché - commerces
Boulangerie : 5 min à pied
Supermarché : 6 min à pied
Marché rue Leroy : 13 min en voiture
C.C. des Jacobins : 10 min en voiture
Écoles
École maternelle : 3 min à pied
École primaire Le Mans : 5 min à pied
École Saint-Benoit Maupertuis : 5 min à pied
Services
La Poste : 7 min à pied
Pharmacie de la Butte : 5 min à pied
Cinéma « Les Cinéastes » : 7 min à vélo


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Pour un confort optimisé


Les Collines de Cérésia, une résidence performante au niveau énergétique,
avec de belles prestations :


> Halls d'entrée soignés protégés par Digicode® et vidéophone.
> Porte palière sécurisée 5 points.
> Carrelage à choisir parmi 8 harmonies, dans les cuisines, les séjours ouverts sur la cuisine, ainsi que dans les salles de bains, salles d'eau et les toilettes (selon les plans).
> Revêtement stratifié à choisir parmi 6 harmonies, dans les pièces à vivre et les chambres.
> Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, double vitrage, protégées par des volets roulants.
> Salles de bains et salles d'eau équipées d'un miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et mitigeur chromé à économiseur d'eau.
> Faïence dans les salles de bains et les salles d'eau selon le descriptif, à choisir parmi 8 harmonies.

> Prise téléphone/internet dans les séjours, les cuisines et la chambre principale.
> Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking couvert en rez-de-chaussée.
> Parking protégé par une porte automatique télécommandée.
> Détecteur de présence lumineux dans l'ensemble des parties communes.
> Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz, avec compteur individuel de consommation. Idéal pour une maîtrise personnelle des dépenses d'énergie.




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Votre future adresse

237bis - 245 avenue Bollée
72000 LE MANS

Renseignements et vente


FONCIÈRE LELIÈVRE
22 Rue de Bolton
72000 LE MANS

Office Notarial


Maître Guillaume BOUVET
4 rue de l'Éventail - 72000 LE MANS
Tel : 02.43.24.54.40